1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
板橋区
55.0万円/㎡
前年比+14.8%
ウイスタリアマンション板橋志村
東京都板橋区東坂下二丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩10分
1974年築 / 12階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
2,509万円
48.5万円/㎡
1,240
2,086
2,932
3,778
AI査定結果
推定相場価格
2,509万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,086万円〜2,932万円
40.3万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月27日
ウイスタリアマンション板橋志村
2,390万円（46.2万円/㎡）/ 2階 / 51.74㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,390万円 | 46.2万円 | 2階 | 51.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 2,499万円 | 48.3万円 | 8階 | 51.74㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 2,780万円 | 55.6万円 | 10階 | 49.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 2,880万円 | 57.6万円 | 10階 | 49.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 1,999万円 | 40.0万円 | 2階 | 49.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/19 | 2,980万円 | 43.3万円 | 3階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 1,999万円 | 40.0万円 | 2階 | 49.96㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/18 | 2,299万円 | 46.0万円 | 2階 | 49.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/25 | 2,550万円 | 49.3万円 | 2階 | 51.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 2,499万円 | 50.0万円 | 2階 | 49.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/24 | 1,998万円 | 40.0万円 | 6階 | 49.96㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/09/16 | 2,180万円 | 43.6万円 | 6階 | 49.96㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 45.6万円 | 6階 | 49.96㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 47.9万円 | 2階 | 51.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,478万円 | 49.6万円 | 6階 | 49.96㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ウイスタリアマンション板橋志村 板橋区東坂下二丁目 | 蓮根駅10分 | 2,390万円 | 46.2万円 | 51.74㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 90戸 | SRC |
| 2024/11/02 | アドミレー成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅10分 | 3,290万円 | 54.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 成増アーバンライフ 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 2,480万円 | 45.8万円 | 54.2㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/24 | ライオンズマンション赤塚 板橋区赤塚新町二丁目 | 地下鉄赤塚駅5分 | 1,980万円 | 45.6万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1973年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/07 | サンライフ高島平 板橋区高島平七丁目 | 高島平駅3分 | 1,490万円 | 34.7万円 | 42.97㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、板橋区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は板橋区の平均と比較して16%割安です。
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